‘비아파트 전세임대 신청 방법 및 유의사항’에 해당하는 주택은 아파트를 제외한 단독주택, 다가구주택, 빌라, 오피스텔 등 입니다. 다양한 계층이 신청할 수 있도록 소득, 의 자산의 조건없이 5월부터 비아파트 전세임대를 공급합니다. 신청 조건, 지원 내용, 유의 사항까지 안내드리겠습니다.
✔ 5,000가구로 물량이 많지 않으니 지금 바로 아래에서 빠르게 신청해야 합니다.
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신청 방법
집주가 본인이 직접 거주하려는 비아파트를 구하면 한국토지주택공사(LH)가 집주인과 전세 계약을 맺은 후 이를 입주가에게 시세보다 저렴하게 재임대하는 제도입니다. 이 제도는 기존의 저소득층, 청년, 신혼부부 중심의 전세임대 사업을 확대하여 중산층도 이용할 수 있으며, 올해 공급되는 물량은 5,000가구입니다.
✔ 지금 바로 아래에서 빠르게 신청해야 5,000가구에 선정될 수 있습니다.
✅ 신청 서류
‘비아파트 전세임대 신청 방법 및 유의사항’에신청 시 필요한 서류는 일반적으로 다음과 같으며, 서류 누락이나 오류는 심사 탈락의 원인이 될 수 있으니 꼼꼼하게 미리 준비해야 합니다.
- 신청서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
신청 자격
보통 전세임대는 저소득층, 청년, 신혼부부가 대상이었습니다. 하지만 전세사기 등으로 침체된 비아파트 시장을 활성화하기 위해 다음과 같은 자격이면 ‘비아파트 전세임대 신청 방법 및 유의사항’을 통해 중산층도 신청할 수 있습니다.
- 신청 자격: 신청자는 반드시 무주택자여야 하며, 기존에 본인 명의의 주택을 소유한 경우 신청이 불가능합니다.
- 소득이나 자산에 대한 기준은 없습니다.
- 우선 순위
- 1순위: 신생아 출산가구, 다자녀 가구
- 2순위: 일반 무주택자
지원 내용
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‘비아파트 전세임대 신청 방법 및 유의사항’에 따라 전세임대를 신청하기 전에 우선 집부터 알아봐야 합니다. 입주자가 스스로 원하는 비아파트 전셋집을 찾으면 LH에 ‘비아파트 전세임대’ 제도를 신청합니다.
그 후 LH가 집주인과 계약을 하고 다시 입주자게에 재임대하는 방식으로 진행됩니다. 이때 전세보증금을 LH에서 지원해주는데, 지역에 따라 다르게 지원됩니다.
✅ 전세보증금 지원
입주하고자하는 비아파트의 전세보증금이 최대 3억 원까지 전세임대를 신청할 수 있습니다. 이중 LH가 지원하는 보증금은 다음과 같습니다.
- 수도권: 최대 2억 원을 지원합니다.
- 예) 3억짜리 전셋집이라면: LH가 최대 2억 원을 지원하고, 나머지 1억은 입주자가 부담해야 합니다.
- 광역시: 최대 1억 2,000만 원을 지원합니다.
✅ 입주자 부담금
LH가 최대 2억 원까지 전세보증금을 지원하니 “2억짜리 전셋집을 구하면 공짜로 부담없이 살 수 있겠구나” 생각하는 분들도 많을 겁니다. 하지만 100% 공짜로 지원해 주지 않습니다.
LH가 지원하는 2억 원 중 20%는 입주자가 부담해야 합니다. 예로, 입주자가 2억짜리 전세를 얻을경우 20%에 대한 4,000만 원과 월세 13~26만 원은 입주자가 부담해야 하는 것입니다. 1~2%대 이자의 전세대출을 받는 것과 같습니다.
- 전세보증금의 20%
- 월 임대료: 13 ~ 26만 원
✅ 전세보증금 반환 보증보험
요즘 전세사기로 보증금 떼이는 사람이 많다는 소식에 나도 전세사기를 당하는 건 않을까 걱정되는 분들이 있으실 겁니다. 전세보증금 중 최소 20% 이상은 입주가 본인이 부담해야 하니까 당연한 걱정입니다.
하지만 그런 걱정은 무시하셔도 됩니다. LH가 전세보증금 반환 보증보험에 가입하고 안전한 집인지 확인한 뒤에 전세 계약을 하기 때문에 입주자가 보증금을 떼일 위험은 아주 낮습니다.
유의사항
‘비아파트 전세임대 신청 방법 및 유의사항’에 따라 전세임대 신청 시 유의사항은 다음과 같습니다.
- 주택 확보: 특히 서울과 같은 핵심 지역에서는 입주할 주택을 확보하는 것이 어려울 수 있으므로, 미리 준비하고 다양한 매물을 찾아보는 것이 중요합니다. 공급량이 5,000가구이기 때문에 빠르게 신청이 마감될 수 있습니다.
- 입주 후 주택 변경 불가: 계약 후에는 원칙적으로 주택 변경이 불가능하므로 신중하게 선택해야 합니다.
- 안정적인 계획 수립: 본인 부담금 및 월세 납입에 대한 안정적인 계획을 세워야 합니다.
- 주택 안전성 확인: 계약 전 주택의 안전성을 철저히 확인해야 하며, LH가 이를 사전 점검합니다.
- 신청 시 서류 준비: 모든 제출 서류는 공고일 이후 발급된 것만 인정되므로, 미리 준비해야 합니다.
결론
비아파트 전세임대주택 공급은 중산층을 포함한 다양한 계층이 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있도록 하는데 목적을 두고 있습니다. ‘비아파트 전세임대 신청 방법 및 유의사항’을 통해 빠르게 신청해야 부담없이 전세집을 구할 수 있습니다.
✅ 5,000가구에 선정되려면 지금 아래에서 빠르게 신청해야 합니다.